佐木島「NOT A HOTEL」の絶大な魅力と宿泊体験完全ガイド

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NOT A HOTELとは？まず仕組みを正直に解説します

「ホテルではない」という名前の意味

「NOT A HOTEL（ノットアホテル）」——文字通り「ホテルではない」という名前のサービスです。

では何かというと、分譲型（ぶんじょうがた）のラグジュアリーヴィラを、シェアで所有できるサービスです。

普通のホテルのように「泊まりたいときに予約して宿泊料を払う」のではなく、ヴィラの所有権を複数人で分け合い、自分の持ち分の日数だけ使えるという仕組みです。

別荘を持つ、と聞くと「管理が大変そう」「費用が膨大」と思いますよね。

NOT A HOTELの場合、管理・運営はすべてNOT A HOTEL社が担当してくれます。

オーナーは使いたい日だけ訪れて、あとは普通の高級ホテルのようなサービスを受けながら滞在するだけ。

普通のホテル予約との違いはどこか

「結局ホテルと何が違うの？」という疑問、もっともだと思います。

一番大きな違いは「所有権があるかどうか」です。

「リゾートに旅行するたびに宿泊費を払い続けるより、ヴィラを持った方が長期的にトクかもしれない」——そんな考え方に共感する人が、NOT A HOTELに注目しています。

NOT A HOTELはどんな人向けのサービスか

率直に言うと、NOT A HOTELは富裕層・高所得層向けのラグジュアリーサービスです。

「別荘を持ちたいが、管理の手間やコストが気になる」「海外のリゾートに毎年高額を使っているが、資産に変えたい」——そういうニーズを持つ層に向けて設計されています。

一方で、「NOT A HOTEL SETOUCHIがどんな場所なのか知りたい」「佐木島を旅の目的地として検討している」という人にとっても、このプロジェクトは佐木島という島そのものへの関心を高めるきっかけになっています。

それがこの記事でわたしが伝えたいことでもあります。

NOT A HOTEL SETOUCHI——3つのヴィラの詳細と建築の魅力

BIGが設計した「角度」をテーマにした3つのヴィラ

NOT A HOTEL SETOUCHIで特にユニークなのが、ヴィラ名が角度（°）で命名されているという点です。

設計を手がけたBIGは、日本の伝統的な平屋建築をベースに、敷地の地形・眺望・プライバシーに合わせて建物を90°・180°・270°・360°と「曲げる」ことで、それぞれ全く異なる体験を生み出しました。

3棟のヴィラのコンセプトはそれぞれ次のとおりです。

• 360丘の頂上に位置し、瀬戸内海を360°一望。リング状の建築で中庭にBBQ・焚き火スペースとプールを備える「火」の邸宅。
• 270北東の丘から海を見渡す「水」の家。建物内部に島と海を模したプールがあり、全室が水の流れに包まれた空間。
• 180半島最北部の岬に建つ「和」の空間。岬に沿うように外壁を曲げ、どの部屋にも瀬戸内の群島パノラマが広がる。

さらに、滞在者専用のビーチサイドテラス（90）と専用桟橋（0）も備えています。

専用桟橋があることで、ボートやクルーズ船での来島も可能という、離島ならではの贅沢な体験が実現しています。

1万坪の半島を「まるごと」使うという体験

NOT A HOTEL SETOUCHIの最大の特徴のひとつが、約1万坪の半島全体が滞在エリアになっているということです。

ホテルの一室に泊まるのではなく、島の半島そのものが「自分の別荘」になるイメージです。

滞在中はその半島を独占的に使うことができるため、他の宿泊客と空間を共有する必要がない——それが究極のプライバシーを生み出しています。

IoTテクノロジーで実現する「管理いらず」のヴィラ生活

NOT A HOTELのもうひとつの特徴が、IoT（アイオーティー：モノのインターネット）技術による快適性です。

施錠・解錠、室温管理、照明のコントロールなどがスマートフォンひとつで操作できます。

「別荘を持つと管理が面倒」というデメリットを、テクノロジーで解消しているのがこのサービスの核心のひとつです。

訪れるたびに「自分の家」として使いながら、滞在しない期間は収益を生み出す——。

この仕組みを、日本最高水準の建築とテクノロジーで実現したのがNOT A HOTEL SETOUCHIです。

NOT A HOTEL SETOUCHIの立地——なぜ佐木島が選ばれたのか

瀬戸内海に浮かぶ「もうひとつの顔」を持つ島

佐木島は、広島県三原市の沖合に浮かぶ離島です。

人口は数百人規模の静かな島ですが、新幹線の停車駅・三原駅から徒歩数分の三原港からフェリーで約25分という、離島としては驚くほど良好なアクセス条件を持っています。

瀬戸内海エリアは近年、アートや建築の発信地として国際的に注目が集まっています。

瀬戸内国際芸術祭（せとうちこくさいげいじゅつさい）が有名ですが、それ以外のエリアにも質の高いアートプロジェクトが続々と生まれています。

NOT A HOTELがこの地を選んだのは、そうした文化的背景と、瀬戸内ならではの穏やかな景観が理由のひとつと言えるでしょう。

佐木島へのアクセス——フェリーの乗り方と所要時間

NOT A HOTEL SETOUCHIへのアクセスは以下のルートが案内されています。

鷺港から施設まで車で約13分、向田港からは約7分。

三原駅は山陽新幹線（さんようしんかんせん）が停車するため、広島・大阪・東京からのアクセスも比較的スムーズです。

新幹線で三原駅に降り立ち、徒歩で港に向かい、高速艇で13分——。

「離島なのに遠くない」という体験が、このプロジェクトの立地的な魅力のひとつです。

「島でしか得られない」という価値——静けさと絶景の組み合わせ

正直に言います。NOT A HOTEL SETOUCHIが佐木島に建てられる意味は、「島でしか得られない静けさと絶景」にあります。

都市部のラグジュアリーホテルがどれほど設備を整えても、窓の外に広がる穏やかな瀬戸内海と、島の緑と空と海だけが広がる景色は再現できません。

離島という「非日常」の舞台に、世界水準の建築と快適性を持ち込む——。

それがNOT A HOTEL SETOUCHIのコンセプトの核心だとわたしは理解しています。

NOT A HOTEL SETOUCHIの購入・宿泊の仕組みと注意点

シェア購入の基本——「10泊単位」で所有権を買う

NOT A HOTELの購入単位は「10泊」です。

最低購入泊数は年30泊分（30泊分の所有権）から。

つまり「年に30泊使えるヴィラの持ち分」を購入するイメージです。

購入したオーナーは、所有している泊数の範囲で事前予約をして施設を利用します。

使わない日は、NOT A HOTELが宿泊施設として運営し、その収益の一部がオーナーに還元される仕組みになっています。

所有権は資産として扱える——売却・相続も可能

NOT A HOTELで購入するのは「宿泊権」ではなく「不動産の所有権」です。

そのため、必要がなくなれば売却することも、家族に相続することも可能です。

「旅行のたびに費用がかかるだけ」の消費ではなく、資産として残る投資という側面があるのが、このサービスの大きな特徴です。

もちろん不動産投資である以上、価値の変動リスクも存在します。

購入を検討する際は、必ず公式の資料や担当者からの詳細な説明を受けてから判断してください。

36名限定という希少性——販売の状況は

NOT A HOTEL SETOUCHIの所有権は、36名限定での販売となっています。

販売は2024年7月23日に開始されました。

施設の開業は2026年4月。三原市の公式noteでも開業記念パーティーの様子が紹介されており、すでに稼働が始まっています。

NOT A HOTEL SETOUCHIが変える、佐木島の旅の可能性

世界的建築作品が島のブランドを変える

ぶっちゃけて言うと、これまで佐木島は「広島県民でも知らない人が多い」マイナーな離島でした。

それが、BIGという世界的な建築設計事務所が手がけるプロジェクトの舞台になることで、国内外から全く新しい層の注目が集まる島になりつつあります。

建築ファン、旅行好き、瀬戸内に関心を持つ人、そして投資・ライフスタイルに敏感な富裕層——

これらの層が「佐木島」という名前を認識するきっかけとして、NOT A HOTEL SETOUCHIの存在は絶大な影響力を持ちます。

「島そのものを楽しむ」観光の入り口としても

NOT A HOTEL SETOUCHIはラグジュアリーなヴィラですが、佐木島の島全体の魅力はヴィラの外にも広がっています。

みかんの段々畑、穏やかな海沿いの道、島一周サイクリング、静かな集落の景色——。

こうした「佐木島らしさ」は、ヴィラのオーナーだけでなく、一般的な旅行者にとっても大きな魅力です。

「NOT A HOTELに泊まれないけど、佐木島に行ってみたい」と思った方は、島内のゲストハウス「鷺邸（さぎてい）」や、三原市内のホテルを拠点にした日帰り旅行という選択肢も十分あります。

NOT A HOTEL SETOUCHIが話題になることで、こうした佐木島の普通の旅の選択肢にも光が当たることを、わたしは期待しています。

瀬戸内の離島旅行として、佐木島を選ぶ理由

瀬戸内海には直島、豊島、小豆島など、観光地として定着した島が多くあります。

佐木島はそれらとは一線を画す、「まだあまり知られていない、素顔の島」です。

観光客が集中せず、のんびりとした時間が流れる——。

これが、旅慣れた人や、喧騒を避けたい人にとって、佐木島を選ぶ一番の理由になっています。

そしてNOT A HOTEL SETOUCHIという「世界水準のランドマーク」が生まれたことで、佐木島が日本地図のなかで新しい意味を持つ場所になりつつあることを感じています。